Тридцать соток и бюджет до 9 млн рублей дают 269 поселков — ровно столько же, сколько и порог в двадцать пять соток. Значит, лотов размером между 25 и 30 сотками в этом бюджете каталог отдельно не добавляет: такие площади лежат внутри уже отобранных проектов, где линейка тянется от шести соток до нескольких десятков.
Направления: чем южнее, тем плотнее
По шоссе картина такая: Новорижское 55 поселков, Каширское 49, Симферопольское 43, Дмитровское 26, Волоколамское 23, Новорязанское 20. Юг через Каширское и Симферопольское суммарно дает больше всего вариантов и держит цену ниже, запад через Новорижское и Волоколамское предлагает более ухоженные проекты, но дальше по километражу. Север представлен Дмитровским направлением: Дом у Озера в Дмитровском районе — участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей, 48 км от МКАД, газ не подведен.
Удаленность и цена
Срез идет от 11 до 150 км от МКАД, медиана 50 км. Медиана участка 1,9 млн рублей, медиана сотки 250 тысяч, минимум 31 тысяча за сотку. Дальний пояс — это место, где большая площадь становится доступной: Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе предлагают участки 10–18 соток от 1 млн рублей, но это 85 км по Минскому и Можайскому шоссе. Севернее, в Клинском районе, работает Чистые Пруды (Красивая Земля): 9–16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км, выезд на Ленинградское и Рогачевское шоссе.
Инженерия на большом участке
Чем крупнее участок, тем дороже разводка сетей по нему, поэтому подключенные коммуникации на входе экономят больше, чем скидка на землю. В срезе центральный газ у 112 поселков, в проекте у 66, нет у 84. Вода: скважина у 95, центральный водопровод у 83, не проведена у 89. Электричество до 15 кВт у 229 поселков, 15–30 кВт только у 22 — при доме на тридцати сотках с гаражом и хозблоком этот лимит проверяйте заранее. По классам эконом 125, комфорт 88, бизнес 53, премиум 3; земли ИЖС 174, СНТ 88. Соседние подборки — до 25 соток в том же бюджете и поселки с подключенным электричеством.
