Фильтр «до 25 соток» при бюджете до 9 млн рублей выводит 269 поселков. Разница с порогом в двадцать соток всего один поселок — и это главный вывод среза: верхнюю часть линейки площадей формируют те же проекты, а двадцать пять соток попадают в бюджет только за счет низкой цены сотки. Медиана участка 1,9 млн рублей, медиана сотки 250 тысяч.
Кому подходит такой срез
Фильтр стоит ставить, если вы не ищете именно двадцать пять соток, а хотите максимально широкий список в бюджете, отсекая только нетипично крупные массивы. Практически вы получаете почти весь каталог до 9 млн рублей: площади в подборке идут от 4 до 117 соток, удаленность от 11 до 150 км от МКАД с медианой 50 км, цена участка от 197 тысяч до 8,9 млн. Дальше выбор удобнее сужать не площадью, а классом, направлением или коммуникациями.
Классы и застройщики
Эконом занимает 125 поселков, комфорт 88, бизнес 53, премиум 3. По застройщикам впереди Земельный Экспресс с 32 поселками, дальше Удача и Родные Земли по 17, Земля МО 12, iResidence 11. Земли ИЖС у 174 поселков, СНТ у 88. Пример бюджетного комфорта — Ручейный в Воскресенском районе на Егорьевском шоссе: участки 5–8 соток от 351 тысячи рублей, но 91 км от МКАД и без газа. На среднем удалении с газом работает Глебовские сады в Раменском районе — 7–10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км, центральный газ.
Где искать крупные участки в бюджете
Если нужен именно большой участок, смотрите западное и северо-западное направления. Новорижское шоссе дает 55 поселков, Каширское 49, Симферопольское 43, Дмитровское 26, Волоколамское 23, Новорязанское 20. По районам: Домодедовский 31, Истринский 29, Раменский 25, Ступинский 22, Дмитровский 21, Чеховский 17. Типичный пример дальнего направления — Надеждино в Рузском районе на Минском шоссе: участки 10–14 соток от 950 тысяч рублей при 68 км от МКАД, газ не подведен. Центральный газ есть в 112 поселках среза, в проекте в 66, отсутствует в 84. Чтобы снять ограничение по площади почти полностью, откройте срез до 50 соток; для сравнения без ценового фильтра — поселки с участками до 25 соток.
