Это самый массовый недорогой срез в каталоге: 77 поселков, где участок укладывается в 8 соток, а вода идет из собственной скважины. Медиана участка — около 1,9 млн рублей, медиана сотки — примерно 280 тысяч. География широкая: от 16 до 150 км от МКАД, середина приходится на 47 км.
Что покупают в этом срезе
Почти половина предложения — эконом-класс, 36 поселков, комфорт добавляет еще 29, бизнеса всего 12. Земля ИЖС в 60 проектах, СНТ в 15. Самый доступный участок стоит 197 тысяч рублей, самый дорогой — 44,5 млн, но верхние значения задают единичные проекты ближнего радиуса. Типичный покупатель здесь берет землю под дом постоянного или сезонного проживания и подводит инженерию сам.
Про газ спрашивайте сразу
Скважина часто идет в комплекте с отсутствием магистрального газа: он есть только в 32 поселках из 77, в 26 его нет, в 15 он числится в проекте. Электричество до 15 кВт в 72 проектах — запас на электрокотел останется небольшой. Примеры контраста: Березки Лайф в Раменском районе совмещает скважину с центральным газом, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, 47 км. А Рига Грин в Истринском районе на 74 км по Новорижскому шоссе газа не имеет, зато вход начинается с 1,4 млн за участки 6-10 соток.
Куда смотреть по направлениям
Больше всего предложений на Новорижском шоссе — 16 поселков, далее Каширское с 12, Дмитровское и Новорязанское по 10. По районам впереди Домодедовский, Раменский и Истринский. На юге цены мягче: Ваниль в Ступинском районе дает участки 5-17 соток от 668 тысяч рублей на 80 км Каширского шоссе. Если готовы рассмотреть участок побольше, откройте до 100 соток со скважиной; вариант с центральной водой — до 8 соток с водопроводом.
