В этой подборке 47 поселков, и география у нее самая растянутая из всех срезов по покрытию: от 13 до 150 км от МКАД при медиане 56 км. Медианный участок стоит 966 тысяч рублей, сотка — около 140 тысяч.
Дорога без покрытия и что за ней стоит
Отсутствие асфальта здесь чаще означает раннюю стадию проекта, а не отказ от сетей. Центральный газ подведен в 14 поселках, скважина пробурена в 28, центральный водопровод в 9, и только в 8 вода не заведена совсем. Электричество до 15 кВт в 40 поселках, 15–30 кВт в 7. Земля в основном ИЖС — 30 поселков, СНТ 13, ЛПХ 2. По классам: эконом 26, комфорт 18, бизнес 3.
Два полюса выборки
Дешевая сторона — дальние направления. Заповедный берег в Серпуховском районе предлагает участки 8–12 соток от 650 тысяч рублей при 77 км по Симферопольскому шоссе и центральном газе; это редкое сочетание для среза. Глебовские сады в Раменском районе дают тот же размер — 7–10 соток — от 731 тысячи в 55 км по Егорьевскому шоссе. Крайняя точка по удалению — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе, 150 км по Новорижскому, участки 8–20 соток от 1,5 млн. Дорогая сторона — ближние 13 км по Ленинградскому шоссе, где участок стоит уже миллионы.
Кто строит и чем заменить
Больше половины предложения держат несколько компаний: Родные Земли ведут 14 поселков, Подмосковные Земли 5, Удача и Инфразем по 4, Земельный Экспресс 3. Направления распределены равномерно — Ленинградское, Каширское и Новорижское шоссе по 7 поселков, Егорьевское 6. По районам чаще других встречаются Раменский и Солнечногорский. Смежные варианты: до 10 соток с грунтовыми дорогами, если нужен участок просторнее, и до 8 соток на крошке, если важен проезд в межсезонье.
