Подборка собирает 62 поселка, где участки до 10 соток соседствуют с грунтовыми проездами. Это самый дешевый способ получить просторный участок: медиана сотки — 136 тысяч рублей, медиана участка — 958 тысяч, вход начинается от 250 тысяч.
Цена держится на удалении
Разброс по расстоянию огромный — от 13 до 150 км от МКАД при медиане 59 км. Большая часть дешевых предложений лежит за 60 км, и чаще всего на западе: Новорижское шоссе представлено 12 поселками, Минское — 6, а среди районов заметны Можайский и Рузский. Типичный пример — Надеждино в Рузском районе: участки 10–14 соток от 950 тысяч рублей, 68 км по Минскому шоссе, газа нет. Чуть севернее работает Чистые Пруды в Клинском районе — 9–16 соток от 655 тысяч, 70 км по Ленинградскому направлению.
Инженерия: скважина как норма
Воду в 34 поселках дает скважина, центральный водопровод есть в 14, в 12 вода не заведена. С газом сложнее: в 34 поселках его нет вовсе, центральный подведен в 19, еще в 7 он в проекте. Электричество до 15 кВт в 53 поселках, 15–30 кВт в 8, и в одном более 30 кВт. Перед покупкой имеет смысл отдельно уточнять, кто и когда отсыпает дорогу — грунт в новых очередях нередко держится до сдачи последних участков.
Кто строит и куда идти дальше
Крупнейший игрок среза — Родные Земли с 14 поселками, далее Удача, Подмосковные Земли и Красивая Земля по 5, Инфразем 4. Классы: эконом 35, комфорт 21, бизнес 5, премиум 1. Нарезка в поселках доходит до 117 соток, так что десять соток здесь — нижняя ступень, а не ограничение. Дороже, но с готовым покрытием — до 10 соток с асфальтом, 170 поселков. Промежуточный вариант по цене — до 10 соток на крошке. Все покрытие целиком — поселки с грунтовыми дорогами.
