97 поселков со скважиной и участками дешевле 8 млн рублей. Самое дорогое предложение в подборке стоит 7,6 млн, медиана — 1,8 млн, то есть подавляющая часть вариантов укладывается в треть заявленного бюджета. Медианная сотка 250 тысяч рублей.
Крупные застройщики автономных поселков
Рынок участков со скважиной устроен иначе, чем рынок проектов с центральной водой. Здесь свои лидеры: Родные Земли ведут 14 поселков, Земельный Экспресс 13, Tierra Group 9, Красивая Земля и Мета Группа по 6. Это компании, которые работают с землей серийно, и их проекты стоит сравнивать между собой — условия по подключению электричества и межеванию внутри одной линейки обычно совпадают.
Газ и электричество
Центральное газоснабжение здесь у 36 поселков, в проекте еще у 19, а у 37 газа нет. Формулировка «газ в проекте» означает только планы, поэтому при расчете стоимости дома безопаснее исходить из текущего состояния. Электрическая мощность до 15 кВт у 88 проектов из 97, от 15 до 30 кВт всего у 6. Под ИЖС оформлено 75 поселков, 20 в СНТ, 2 в ЛПХ.
Где и что смотреть
Новорижское шоссе дает 20 проектов, Каширское 13, Дмитровское и Новорязанское по 12. Районы — Истринский 11, Домодедовский 10, Раменский 10. Удаление от 13 до 150 км, медиана 49 км: это самая близкая к Москве медиана среди недорогих срезов со скважиной. Из ближних позиций — Новое Растуново на Каширском шоссе, 5–9 соток от 1,6 млн рублей, 37 км от МКАД, класс бизнес. Из недорогих — Давыдово на Новорязанском шоссе в Раменском районе: 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км. Классы: эконом 48, комфорт 35, бизнес 14, площади от 5 до 202 соток. Рядом — до 7 млн со скважиной и до 8 млн с водопроводом.
