81 поселок с центральным водопроводом, где участок можно купить дешевле 8 млн рублей. Фактический максимум по подборке — 7,5 млн, то есть верхняя часть бюджета остается незанятой. Медиана цены участка 3,2 млн, медианная сотка 343 тысячи рублей.
Кто строит
Предложение в этом срезе заметно концентрируется у нескольких компаний: Земля МО ведет 11 проектов, Подмосковные Земли, Удача и iResidence — по 7, Петрухино 5. Для покупателя это практическая деталь: у одного застройщика в разных поселках обычно похожие условия подключения, нарезка и порядок оформления, поэтому сравнивать проще внутри линейки, чем между случайными проектами.
Оформление участка
Под ИЖС здесь 55 проектов, 22 относятся к СНТ — соотношение важное, если планируется регистрация и подключение по городским правилам. Центральное газоснабжение заявлено у 68 поселков из 81, нет газа только у 5. Мощность до 15 кВт у 56 проектов, от 15 до 30 кВт у 16.
География и размеры
Удаление в подборке от 11 до 137 км при медиане 56 км, площади от 4 до 66 соток. Симферопольское направление дает 22 поселка, Новорижское 18, Каширское 14. По районам первый Ступинский (16), далее Раменский (9) и Истринский (8). В южной части подборки характерен Green Forest Park на Симферопольском шоссе: 6–8 соток от 1,6 млн рублей, 68 км от МКАД, класс бизнес. На севере в бюджет уверенно попадает История в Дмитровском районе — 6–11 соток от 1,1 млн рублей, 60 км. А самый дорогой вход в подборке у FOREST PARK: 5–11 соток от 7 млн рублей, но всего 14 км от МКАД. По классам комфорт 33, бизнес 27, эконом 21. Дальше по бюджету — до 20 млн с водопроводом, ниже — до 7 млн с водопроводом.
