При верхней планке в 50 соток и бюджете до 8 млн рублей в каталоге остается 267 поселков. По сути это почти все доступное предложение в данной цене: реальные площади в выборке начинаются от 4 соток и доходят до 117, а участок дороже 7,6 млн в срез уже не попадает.
Кто стоит за проектами
Крупные земельные массивы обычно нарезает не один продавец, а компания с портфелем поселков, поэтому имя застройщика тут говорит о многом. В срезе больше всего проектов у Земельного Экспресса — 32, затем Удача и Родные Земли по 17, Земля МО — 12, iResidence — 11. Смотреть их поселки удобно подряд: внутри одного портфеля обычно одинаковые подход к документам, нарезке и подведению сетей.
География дешевого предложения
Медианное удаление по срезу — 51 км от МКАД, диапазон — от 11 до 150 км. Запад держится на Новорижском шоссе (55 поселков) и Волоколамском (23), юг — на Каширском (49) и Симферопольском (43). Пример западного проекта — Петряиха в Рузском районе: участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей, 75 км от МКАД. Дальше и просторнее — Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе, нарезка 10–18 соток от 1 млн рублей в 85 км от МКАД.
Ближний пояс в этом бюджете
Чем ближе к городу, тем меньше участок за те же деньги. Из относительно близких вариантов комфорт-класса стоит посмотреть Березки Лайф в Раменском районе: 47 км от МКАД, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, подключено центральное газоснабжение. Общее распределение по земле такое: ИЖС — 173 поселка, СНТ — 87, ЛПХ — 2. Соседние срезы по площади — до 30 соток и до 100 соток.
