Фильтр «до 100 соток» в бюджете до 8 млн рублей оставляет 267 поселков. Верхняя планка по площади тут почти ничего не режет: медиана цены участка — около 1,9 млн рублей, а в выборке одинаково представлены и дачные шесть соток, и крупные массивы.
Электричество как узкое место
На большом участке мощность важнее, чем на маленьком: дом, скважинный насос, хозблок и ворота складываются быстро. В срезе 227 поселков выдают до 15 кВт и только 22 — от 15 до 30 кВт. Это значит, что электроотопление в большинстве проектов не вариант, и вопрос упирается в газ. Центральное газоснабжение подведено в 110 поселках, в 65 оно в проекте, в 85 газа нет — там остается газгольдер или твердотопливный котел.
Что выбрать под крупный участок
Самая большая нарезка среди доступных примеров у Эко озеро 2 в Волоколамском районе: участки от 7 до 30 соток по цене от 1,1 млн рублей, 99 км от МКАД по Новорижскому шоссе, газ заявлен в проекте. Если нужен готовый газ и умеренное плечо, подойдет Глебовские сады в Раменском районе — 7–10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км от МКАД. Самый простой и дешевый вход дает Давыдово: ровные участки по 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
Как читать эту выборку
Диапазон удаления — от 11 до 150 км от МКАД, медиана 51 км, цена сотки в среднем 250 тысяч рублей при минимуме в 31 тысячу. По классам: 126 поселков эконом, 88 комфорт, 51 бизнес. Поскольку выборка широкая, добавьте к ней ограничение по направлению или сетям. Смежные срезы — до 50 соток и до 200 соток, а весь ценовой диапазон собран в подборке поселков с участками до 100 соток.
