Порог в 7 млн рублей для эконом-класса чисто формальный: в подборке 126 поселков, а самый дорогой участок стоит 6 млн. Реальные деньги здесь другие — медиана 1,2 млн рублей за участок и 150 тысяч за сотку. Так что выбирать придется не по цене, а по статусу земли, застройщику и направлению.
ИЖС или СНТ
Под ИЖС в подборке оформлено 69 поселков, к СНТ относятся 56. Это первое, что стоит проверить в карточке: от категории зависит, можно ли прописаться и как будут подводить сети. Пример проекта с ИЖС и подведенным газом — Династия в Домодедовском районе, участки 5-11 соток от 1,9 млн рублей, 41 км от МКАД, правда газ там пока в проекте. Рядом по деньгам, но в другом формате — Давыдово в Раменском районе: ровные 6 соток от 558 тысяч рублей в 55 км от МКАД.
Застройщики и направления
Массовую часть сегмента формируют несколько компаний: по 12 поселков у Удачи и Земельного Экспресса, 10 у Родных Земель, 9 у Tierra Group, 6 у ЗемСтройТорга. Их проекты обычно стоят цепочками на одном направлении, поэтому сравнивать удобно в пределах шоссе. Самое насыщенное — Новорижское с 30 поселками, за ним Каширское с 22. Западное направление интересно теми, кто готов ехать дальше: Дудниково в Рузском районе, 6-12 соток от 1,1 млн рублей, 78 км по Минскому шоссе, газа нет. Всего газа нет в 59 поселках подборки, водопровода — в 57.
Рядом по фильтрам
Более строгие бюджеты дают почти тот же список: до 6 млн рублей — 126 поселков, до 5 млн — 124. Заметно другой выбор будет в комфорт-классе до 7 млн: 85 проектов, медиана участка 2,5 млн рублей.
