200 поселков, где участок стоит меньше 18 млн рублей, а до МКАД не больше 60 км. Внутри этого радиуса разница между 10 и 55 км по цене сотки огромна, поэтому главный практический вопрос среза — как далеко придется отъехать, чтобы бюджет сошелся.
Как распределено удаление
Крайние значения подборки — 7 и 60 км от МКАД, медиана 40 км. То есть половина поселков лежит дальше сорокового километра. Ближняя зона до 20 км в этом бюджете представлена скупо, и почти все доступные по цене проекты сосредоточены в поясе 35-60 км. На 37-42 км это Домодедовский район по Каширскому шоссе: Новое Растуново от 1,6 млн рублей за 5-9 соток и Династия от 1,9 млн рублей за 5-11 соток. Дальше, на 47-49 км, идут Ушаково в Истринском районе от 1,7 млн рублей с центральным газом и Дом у Озера на Дмитровском шоссе от 1,1 млн рублей за 6-13 соток.
Цена расстояния
Медианный участок здесь стоит 2,9 млн рублей, медианная сотка — около 365 тысяч. Минимум по подборке — 261 тысяча рублей за участок. Самые дешевые предложения выпадают на дальнюю границу диапазона: Глебовские сады на 55 км стартуют от 731 тысячи рублей за 7-10 соток. Каждые десять километров ближе к городу в среднем заметно поднимают цену сотки, и при фиксированном бюджете выбор обычно идет между близостью и площадью.
Куда ведут направления
По числу поселков лидируют Дмитровское и Каширское шоссе — по 34, Новорижское — 26, Новорязанское — 20. Районы: Домодедовский 32, Дмитровский 29, Раменский 25, Истринский 23. Классы распределены так: комфорт 78, эконом 64, бизнес 50, премиум 8. Центральный газ — в 105 поселках. Если готовы расширить радиус, посмотрите до 100 км от МКАД, а если бюджет подвижен — подборку до 19 млн рублей.
