Порог в 6 млн рублей открывает 94 поселка с центральным газом — на два десятка больше, чем четырехмиллионный. Медиана цены участка тут около 2,4 млн рублей, сотка — примерно 289 тысяч. Главное, что добавляет этот бюджет, — не столько метры, сколько уровень поселка и возможность подобраться ближе к городу.
Класс перестает быть ограничением
В подборке 38 поселков комфорт-класса, 33 эконом и уже 23 бизнес — доля бизнеса заметно выше, чем в более скромных бюджетах. Земли ИЖС — 67 поселков против 21 СНТ, то есть при желании прописаться выбор широкий. Центральная вода есть в 56 поселках, скважина в 32, в шести воды нет вовсе. Мощность до 15 кВт у 70 поселков, 15–30 кВт — у 15: если планируете дом с большой нагрузкой, смотрите на вторую группу.
Удаленность и направления
Разброс по карте — от 13 до 150 км от МКАД, медиана 50 км. Самое плотное направление — Симферопольское шоссе (22 поселка), затем Новорижское (16), Каширское (13), Дмитровское (11), Волоколамское (9). По районам впереди Ступинский и Раменский (по 14), Дмитровский (11), Серпуховский (8), Истринский (7). Ближний пояс в этом бюджете уже реален: например, Станция LETO стоит в 25 км по Дмитровскому шоссе, участки от 6 млн рублей, площади 9–18 соток.
Что смотреть в первую очередь
За рамками эконома в бюджет проходит Shelkovo Park — бизнес-класс в Ступинском районе, 60 км по Симферопольскому шоссе, участок от 4 млн рублей при нарезке 9–12 соток. Если хочется большой участок, у Bayside Residence в Можайском районе размеры доходят до 38 соток, цена от 4,1 млн рублей, но удаление 120 км. Компромисс по цене и дороге — Ушаково в Истринском районе: 49 км, участки от 1,7 млн рублей. Соседние пороги: до 4 млн с газом и до 7 млн с газом, а также общий список участков до 6 млн рублей.
