Под условия попадают 104 поселка, где к участку подведен магистральный газ, а цена не выходит за 7 млн рублей. Медиана — 2,7 млн, сотка в среднем 304 тысячи рублей. По сравнению с шестимиллионным порогом прибавка небольшая по деньгам, но она заметно расширяет предложение по размеру участка.
Размер участка: от 4 до 66 соток
Именно здесь верхняя граница площадей поднимается до 66 соток — в более скромных бюджетах максимум был 52. Практический смысл простой: в этот порог помещается не только стандартная шестерка под дачу, но и полноценное землевладение под дом с гаражом, баней и садом. При медианной цене сотки около 304 тысяч рублей участок в 15 соток обходится примерно в 4,5 млн, а 20 соток — уже за пределами порога в большинстве поселков, поэтому большие площади ищите там, где сотка дешевле медианы.
Статус земли и коммуникации
ИЖС — 75 поселков, СНТ — 23, ЛПХ — 2. Центральная вода заведена в 64 поселках, скважина в 34, в шести воды нет. Электричество до 15 кВт у 74 поселков, 15–30 кВт — у 19. Классы распределены так: комфорт 42, эконом 33, бизнес 29.
Куда ехать и на что смотреть
Расстояния — от 11 до 150 км от МКАД при медиане 50 км. Направления: Симферопольское шоссе 23 поселка, Новорижское 19, Каширское 15, Дмитровское 12, Волоколамское и Ярославское по 9 и 8. Районы — Ступинский 15, Раменский 14, Дмитровский 12, Истринский 9. Компактный вариант ближе к городу — Rosa в Истринском районе, 54 км по Новорижскому шоссе, ровно 6 соток и цена от 6 млн рублей. Просторнее и дешевле выйдет Новое Тяжино: 37 км по Новорязанскому, участки 6–17 соток от 2,5 млн рублей. Крупные площади при низкой цене дает Усадьба в Подмосковье 2 — 8–20 соток от 1,5 млн рублей, но это 150 км по Новорижскому шоссе. Рядом по цене: до 8 млн с газом, все участки до 7 млн и поселки с газом целиком.
