Сто три поселка со скважиной, где можно взять участок площадью до 50 соток. Это финальный порог линейки, и он показывает потолок предложения с автономной водой: шире фильтр уже не раздвигается, а значит здесь собраны практически все проекты Подмосковья, где вода идет из собственного источника.
Сколько реально стоит крупный участок без центральной воды
Медиана участка 1,9 млн рублей, минимум 197 тысяч, максимум 70 млн. Сотка от 31 тысячи при медиане 265 тысяч. Умножение простое: 30 соток по медианной цене обойдутся примерно в 8 млн рублей, и именно поэтому большинство сделок в этом срезе все же приходится на лоты в пределах 10–15 соток. Площади в подборке начинаются от 5 соток и доходят до 122.
Землю смотрят вместе с документами
ИЖС оформлены 81 поселок, СНТ 20, ЛПХ 2. Для крупного участка разница принципиальна: на землях СНТ сложнее и с пропиской, и с разделом на несколько лотов в будущем. Газ центральный есть в 43 поселках, в проекте в 19, отсутствует в 36. Мощность до 15 кВт у 92 поселков из 103 — фактически у всей подборки.
Где искать
Удаленность от МКАД от 7 до 150 км, медиана 48. Новорижское шоссе представлено 21 поселком, Каширское и Новорязанское по 14, Дмитровское 12, Ленинградское 9, Симферопольское 8. По районам впереди Истринский с 13 поселками, Раменский с 11, Домодедовский с 10. Из проектов с широкой нарезкой участков подойдет Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе, 150 км по Новорижскому шоссе, участки 8–20 соток от 1,5 млн рублей с центральным газом, и Лазурный в Домодедовском районе, 38 км по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток от 1,6 млн рублей. Классы: эконом 47, комфорт 39, бизнес 15, премиум 2. Сравнить с центральной водой можно в подборке до 50 соток с водопроводом, а меньший порог площади — до 30 соток со скважиной.
