Сто два поселка предлагают участки до 30 соток с водой из скважины. По сравнению с предыдущими порогами прибавка небольшая, зато меняется верхняя граница цены: максимум участка вырастает до 70 млн рублей, а медиана до 2 млн. Появляются и два проекта премиум-класса.
Один фильтр, два разных рынка
Внутри подборки соседствуют дальние проекты с ценой сотки от 31 тысячи рублей и единичные дорогие лоты. Медиана сотки при этом 267 тысяч, то есть типичный покупатель здесь ориентируется на сумму в пределах 2–3 млн рублей за участок. Классы распределились как эконом 46, комфорт 39, бизнес 15, премиум 2. Из бизнес-сегмента поближе к Москве — Новое Растуново в Домодедовском районе, 37 км по Каширскому шоссе, участки 5–9 соток от 1,6 млн рублей, газ в проекте.
Скважина как осознанный выбор
Автономный водозабор нередко берут не из-за отсутствия сетей, а ради независимости от тарифов и аварий на поселковом водопроводе. Взамен на покупателе обслуживание насоса, фильтров и регулярный анализ воды. Газ здесь только в 43 поселках центральный, в 19 в проекте, в 35 отсутствует, а электричество до 15 кВт в 91 поселке — при полностью автономном доме этих мощностей может не хватить, и запас стоит проверять заранее.
Направления, районы и ориентиры по цене
Расстояние от МКАД от 7 до 150 км, медиана 48. Новорижское шоссе дает 21 поселок, Каширское и Новорязанское по 14, Дмитровское 12. По районам Истринский 13, Раменский 11, Домодедовский 10, Солнечногорский 8. Самые доступные лоты остаются на востоке: Ручейный в Воскресенском районе, 91 км по Егорьевскому шоссе, участки 5–8 соток от 351 тысячи рублей. ИЖС оформлены 80 поселков, СНТ 20, ЛПХ 2. Следующий порог — до 50 соток со скважиной, версия с центральной водой — до 30 соток с водопроводом.
