Это самый широкий срез по площади в линейке: 153 поселка, где есть участки до 50 соток и центральный водопровод. Полгектара земли с подведенной водой — история про усадьбу, а не про дачу, и цены соответствуют: медиана участка 7 млн рублей, максимум 398 млн.
Ближний пояс и премиум
Минимальная удаленность в подборке 5 км от МКАД — ближе, чем в любом другом срезе по размеру участка. Медиана 37 км, верхняя граница 137 км. Проектов премиум-класса здесь 35, бизнеса 53, комфорта 44, эконома 21. Одинцовский район впервые попадает в число заметных с 7 поселками, а лидирует Истринский с 29. По направлениям Новорижское шоссе дает 45 поселков, Симферопольское 26, Дмитровское 18, Киевское 17, Волоколамское 15.
Сколько стоит сотка
Медиана сотки 750 тысяч рублей — выше, чем во всех предыдущих порогах, хотя минимальная цена участка по-прежнему 280 тысяч. Так работает состав подборки: доступные дальние проекты никуда не делись, но к ним добавились крупные лоты в дорогих локациях. Верхний ориентир направления — Ozerna в Рузском районе, 98 км по Новорижскому шоссе, участки 10–15 соток от 20,2 млн рублей. Средний сегмент представляет Rosa в Истринском районе, 54 км, участки по 6 соток от 6 млн рублей.
Инженерия на крупном участке
Центральный газ подведен в 140 поселках из 153, электричество до 15 кВт в 77, от 15 до 30 кВт в 32, более 30 кВт в 2. Под ИЖС оформлены 125 поселков, под СНТ 24. Для участка в 30–50 соток имеет смысл заранее считать длину внутренних сетей от точки подключения до дома: эти работы обычно ложатся на покупателя. Если бюджет ограничен, вход в подборку держат дальние проекты вроде Эко озеро 2 в Волоколамском районе, 99 км, участки 7–30 соток от 1,1 млн рублей. Смежные срезы — до 50 соток со скважиной и до 30 соток с водопроводом.
