Коттеджный поселок «Нарышкино»

О коттеджном поселке «Нарышкино»

Поселок расположен в городском округе Люберцы, в 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (вблизи пгт Малаховка). Территория находится в зоне соснового леса, который исторически славится целебным микроклиматом и чистым воздухом. Рельеф участков – ровный, с сохранёнными зрелыми соснами непосредственно на пятнах застройки. В шаговой доступности расположено живописное Малаховское озеро. Социальная инфраструктура (супермаркеты «Пятёрочка» и «Дикси», рынок, кафе, аптеки и отделение Сбербанка) доступна в 5–10 минутах езды в самой Малаховке, а более широкий выбор сервисов – в 15–20 минутах в Люберцах и Жуковском.

Юридический статус земли – ИЖС (земли населённых пунктов). Инженерное обеспечение выполнено на уровне комфорт-класса: магистральный газ подводится до границы участка по государственной программе, электрическая мощность составляет от 5 до 15 кВт на домовладение с трёхфазным подключением. Водоснабжение – индивидуальное, через скважину или колодец. Всего в поселке предусмотрено 190 участков площадью от 5 до 9,5 соток. Внутрипоселковые дороги выполнены с капитальным асфальтовым покрытием с тротуарами и системой освещения.

Безопасность обеспечивается закрытым периметром с высоким забором, системой видеонаблюдения, подключённой к городской платформе «Безопасный город». Транспортная доступность – одна из сильных сторон локации: в 18 минутах пешком расположена станция МЦД-3 «Малаховка» (направление Москва – Рязань), откуда до центра Москвы – 20–40 минут; также ходит автобус до метро «Котельники». Время в пути от МКАД по Новорязанскому шоссе без пробок составляет около 20–25 минут. Историческое место – ещё с XIX века Малаховка являлась дачным центром творческой интеллигенции, что формирует особый культурный контекст локации.