247 поселков с подведенным электричеством до 15 кВт и участками дешевле 19 млн рублей. Бюджет здесь почти не ограничивает: медиана цены участка около 2 млн рублей, а верхняя планка в срезе доходит до 17,8 млн, поэтому выбирать приходится не по деньгам, а по району и удаленности.
География среза
Расстояние до МКАД колеблется от 7 до 150 км, медиана 51 км — это типичное дальнее Подмосковье. По районам плотнее всего Домодедовский, 30 поселков, Истринский 27, Ступинский 22, Дмитровский 20. Направления распределены между Новорижским, Каширским и Симферопольским шоссе, у каждого около полусотни объектов. Практический смысл простой: юг вдоль Каширского и Симферопольского дешевле и просторнее, запад вдоль Новорижского дороже, но с более развитой инфраструктурой трассы.
Примеры и цены
Медиана сотки около 261 тысячи рублей. На западном направлении есть варианты и в нижнем сегменте: Петряиха в Рузском районе — от 900 тысяч рублей за участок от 6 до 10 соток, 75 км от МКАД, газа нет. В том же поясе Эко озеро 2 в Волоколамском районе стоит от 1,1 млн рублей, участки от 7 до 30 соток, газ заявлен в проекте. Ближе к Истре предложения дороже: Рига Грин начинается от 1,4 млн рублей при 74 км и участках от 6 до 10 соток. Самый дальний край среза — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе, 150 км от МКАД, зато с центральным газом и участками от 8 до 20 соток.
Что уточнить перед просмотром
Классы распределены так: эконом 112 поселков, комфорт 81, бизнес 51, премиум 3. Земля в основном ИЖС, 160 участков против 83 в СНТ, и это влияет на прописку и подключение. Стандартные 15 кВт комфортны при центральном газе, который есть у 95 поселков, но в 81 поселке газа нет совсем — там нагрузку стоит считать заранее. Дальше можно уточнить мощность через до 19 млн рублей с мощностью 15-30 кВт или сравнить бюджеты: до 20 млн рублей с электричеством до 15 кВт.
