В подборке 25 поселков, где выделенная мощность составляет 15-30 кВт, а участок можно купить дешевле 19 млн рублей. Верхняя цена в срезе доходит до 17,9 млн, медиана держится около 3,5 млн, минимальный вход — 590 тысяч рублей.
Кто строит такие поселки
Повышенная мощность почти всегда признак того, что сети проектировал застройщик, а не собственники по факту. В срезе заметнее других Подмосковные Земли с 7 поселками, далее ИП Белов (Загород live) с четырьмя, по два проекта у Noco, ИЖС Девелопмент и K2 DOM. Отсюда и однородность коммуникаций: центральный газ в 23 поселках из 25, центральный водопровод в 19, в остальных скважина. Земля преимущественно ИЖС — 18 поселков, СНТ только 4.
Классы и бюджеты
Комфорт занимает больше половины списка, 14 поселков, бизнес-класса 6, эконома 5. Медиана сотки около 411 тысяч рублей, площади от 5 до 38 соток. Если ориентироваться на середину бюджета, подойдет Станция LETO на Дмитровском шоссе: участки от 6 млн рублей, от 9 до 18 соток, 25 км от МКАД. Сопоставимо стоит Пушкино Дом у воды — от 6,1 млн рублей в 35 км по Ярославскому шоссе, участки от 5 до 7 соток. За 19 млн в этом срезе реально взять и крупный участок бизнес-класса: в Bayside Residence площади доходят до 38 соток при входе от 4,1 млн рублей, но это 120 км от МКАД.
На что смотреть при выборе
Удаленность в подборке от 13 до 120 км, медиана 50 км, так что ближний и дальний пояса перемешаны, и одна и та же сумма означает совсем разный формат жизни. Чаще прочих встречаются Дмитровское, Егорьевское и Новорижское шоссе, по районам впереди Раменский и Дмитровский. Проверяйте не только заявленную мощность, но и то, на что она реально пойдет: при центральном газе резерв в 30 кВт закрывает бытовую технику и мастерскую, без газа он весь уйдет на отопление. Соседние пороги бюджета — до 17 млн рублей и до 20 млн рублей, общий список — поселки с мощностью 15-30 кВт.
