Условие «до 25 соток и до 19 млн рублей» выполняют 299 поселков. Практически это означает, что верхняя граница площади почти перестает работать фильтром: подходящую нарезку дают даже проекты, где встречаются участки по 122 сотки. Ограничивает выбор цена, а не метраж.
Как читать вилку площадей в карточке
В большинстве поселков нарезка неоднородная: указан диапазон, и участок в 25 соток может оказаться единственным лотом в проекте. Например, Ваниль в Ступинском районе указывает 5-17 соток, а Раточкины пруды в Наро-Фоминском — 10-18 соток от 1 млн рублей. Смотреть стоит не на верхнюю границу вилки, а на то, какие лоты реально остались в продаже и сколько стоит сотка: медиана по подборке 285 тысяч рублей.
Сколько стоит вход
Минимальная цена участка в срезе — 197 тысяч рублей, медиана 2,2 млн, максимум 18,6 млн. Разрыв объясняется географией: диапазон удаленности от 7 до 150 км от МКАД при медиане 50 км. Дешевое предложение на востоке — Ручейный в Воскресенском районе, участки 5-8 соток от 351 тысячи, 91 км от МКАД по Егорьевскому шоссе.
Структура подборки
ИЖС оформлены 202 поселка, СНТ 89, еще два ЛПХ. Классы: эконом 125, комфорт 99, бизнес 66, премиум 9. Центральный газ есть в 142 поселках, центральный водопровод в 109, скважина в 98, без воды остаются 90 поселков. По направлениям впереди Новорижское шоссе с 62 поселками, затем Каширское с 50 и Симферопольское с 46, а среди районов лидирует Истринский с 35 проектами. Соседние пороги по площади — до 20 соток и до 30 соток, а отдельно крупную землю в этом бюджете собирает срез от 20 соток.
