296 поселков подходят под условие: участок до 20 соток и цена не выше 19 млн рублей. Верхний край предложения тут 18,6 млн, нижний — 197 тысяч, а медиана держится на 2,2 млн рублей. Площади в карточках доходят до 122 соток, но фильтр отбирает поселки, где есть нарезка в пределах двадцати.
Запад тянет предложение на себя
На этом пороге площади в лидеры выходит Истринский район — 33 поселка, чуть больше, чем в Домодедовском с 32. По шоссе первое место у Новорижского с 60 поселками, дальше Каширское, Симферопольское и Дмитровское. Причина простая: западное направление исторически нарезали крупнее, и участки по 15-20 соток там встречаются чаще. Пример с дальнего Новорижского — Эко озеро 2 в Волоколамском районе, участки 7-30 соток от 1,1 млн рублей, 99 км от МКАД.
Двадцать соток без переплаты
Чтобы уложить крупный участок в бюджет, обычно приходится выбирать между расстоянием и инженерией. Вариант с газом и не самой дальней дорогой — Березки Лайф в Раменском районе: ровная нарезка по 6 соток, 47 км от МКАД, старт от 1,2 млн. Вариант с максимальной площадью за минимальные деньги — Чистые Пруды в Клинском районе, 9-16 соток от 655 тысяч рублей, но газа там нет.
Что в подборке с коммуникациями
Центральный газ подведен в 139 поселках, центральный водопровод в 106, скважина в 98. Без газа остаются 84 поселка, без воды — 90. По статусу земли ИЖС у 200 поселков, СНТ у 88. Классы распределены так: эконом 124, комфорт 99, бизнес 64, премиум 9. Если нужен участок крупнее, смотрите срез от 20 соток в том же бюджете — там 38 поселков. Порог ниже — до 15 соток, вся площадь без цены — участки до 20 соток.
