Порог в 8 соток открывает срез почти вдвое шире предыдущего: 196 поселков укладываются в бюджет до 17 млн рублей. Медианный вход — около 1,7 млн рублей за участок, медиана сотки 255 тысяч рублей, то есть удельная цена здесь ниже, чем в более мелкой нарезке. Восемь соток — размер, при котором дом уже не занимает весь участок и остается место для сада и отдельной хозяйственной зоны.
Насколько далеко придется ехать
Разброс по удалению самый широкий в этой линейке: от 12 до 150 км от МКАД, медиана 47 км. Половина каталога лежит дальше сорока семи километров, и именно там появляются участки дешевле миллиона. Крайний пример — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе: 150 км по Новорижскому шоссе, участки 8–20 соток от 1,5 млн рублей, зато с центральным газом. В среднем поясе стоят Глебовские сады — 55 км по Егорьевскому шоссе, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей, вода и газ центральные.
Западное направление против южного
По числу предложений Каширское и Новорижское шоссе идут вровень — 39 и 38 поселков, дальше Дмитровское (23) и Симферопольское (22). Но наполнение разное: на юге в бюджет попадают ближние проекты, на Новорижском — в основном дальние, за Истрой и Волоколамском. Понять разницу помогает Рига Грин в Истринском районе: 74 км от МКАД по Новорижскому шоссе, участки 6–10 соток от 1,4 млн рублей, но газа в поселке нет. По районам чаще всего встречаются Домодедовский (30), Истринский и Раменский (по 21), Дмитровский (19).
Коммуникации и статус земли
Центральный газ подключен в 79 поселках, в 50 он в проекте, в 62 его нет совсем — треть среза заведомо потребует газгольдера или электроотопления. При этом мощность до 15 кВт стоит в 172 поселках, и запас на электрокотел есть далеко не везде. Воду чаще берут из скважины (74 поселка). Под ИЖС оформлено 130 поселков, под СНТ — 60. Компактный пример с центральными сетями — Березки Лайф: 47 км по Егорьевскому шоссе, участки ровно по 6 соток от 1,2 млн рублей. Дальше по линейке площадей идет срез до 10 соток, а если важен именно статус земли, смотрите поселки с участками ИЖС в этом бюджете.
