В этом срезе собраны 270 поселков, где участок до 12 соток укладывается в 17 млн рублей. По сравнению с десятисоточным порогом прибавка небольшая — 18 поселков, но меняется характер предложения: двенадцать соток дают запас под отдельно стоящую баню, гараж и полноценный сад. Медиана входа остается около 2 млн рублей, медиана сотки — 268 тысяч рублей.
Дороги и подъезд
Первое место по числу предложений здесь впервые занимает Новорижское шоссе — 51 поселок, следом Каширское (49), Симферопольское (44) и Дмитровское (31). Новорижское направление держит высокую долю за счет дальних районов: в Наро-Фоминском районе на стыке Минского и Можайского шоссе стоят Раточкины пруды — 85 км от МКАД, участки 10–18 соток от 1 млн рублей. Качество подъезда стоит проверять отдельно: асфальт и грунт в бюджетных проектах встречаются примерно одинаково часто, и зимнее обслуживание дороги ложится на поселок.
Ближний пояс и дальний
Расстояния в срезе тянутся от 7 до 150 км от МКАД, медиана 50 км. В диапазоне 45–65 км живут проекты с центральными сетями и разумной ценой: История в Дмитровском районе — 60 км, выезд на Дмитровское и Ярославское шоссе, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей, газ центральный. Дальше начинается зона экономии без сетей: Дудниково в Рузском районе стоит в 78 км по Минскому шоссе, участки 6–12 соток от 1,1 млн рублей, газа нет. Цена та же, а расходы на отопление будут разными.
Сколько поселков реально с газом
Центральный газ подведен в 117 поселках среза, еще в 65 он значится в проекте, в 81 его нет. Считать проект за подключение не стоит: сроки в карточках не фиксируются. Вода распределена почти поровну — скважина в 92 поселках, центральная в 91, не проведена в 85. Электричество до 15 кВт стоит в 232 поселках, мощность 15–30 кВт — лишь в 23. По статусу земли 181 поселок с ИЖС и 83 с СНТ. Самый дешевый вход в срезе — 197 тысяч рублей, самый доступный из известных проектов Ручейный в Воскресенском районе: 91 км по Егорьевскому шоссе, участки 5–8 соток от 351 тысячи рублей. Следующий порог по площади — до 15 соток, вариант с твердым покрытием дорог — поселки с асфальтом, а весь срез по площади — участки до 12 соток.
