В подборке 269 поселков, где участок не больше двенадцати соток укладывается в 16 млн рублей. Двенадцать соток — это граница, после которой участок перестает быть «под дом» и начинает быть «под хозяйство»: медианная цена входа поднимается до 2 млн рублей.
Цена вопроса
Сотка в срезе стоит от 31 тысячи рублей, медиана 266 тысяч. По медиане двенадцать соток обходятся примерно в 3,2 млн рублей — заметно дешевле потолка, и остаток бюджета обычно уходит на дом. Самый недорогой участок в подборке стоит 197 тысяч рублей, самый дорогой 15,7 млн. Площади в поселках доходят до 117 соток, поэтому на одной территории часто соседствуют скромные участки под дачу и крупные лоты.
Куда ехать
Впервые в линейке площадей первое место по числу предложений забирает Новорижское шоссе — 51 поселок, Каширское с 49 уходит на второе, Симферопольское дает 44. По районам: Домодедовский 31, Истринский 28, Раменский и Дмитровский по 25. В юго-восточном секторе самый дешевый вход у Давыдово — 558 тысяч рублей за участок, 55 км по Новорязанскому шоссе, ровная нарезка по 6 соток. Двенадцать соток и больше берут в Раточкиных прудах: 10–18 соток от 1 млн рублей, 85 км по Минскому шоссе. На севере смотрите Дом у Озера в Дмитровском районе — 48 км, участки 6–13 соток от 1,1 млн, и Историю там же с центральным газом и входом от 1,1 млн рублей.
Что внутри среза
Классы распределены так: 117 эконом, 91 комфорт, 56 бизнес, 5 премиум. ИЖС в 180 поселках, СНТ в 83. Центральный газ заявлен у 116 проектов, у 81 газа нет, у 65 он в проекте. Вода делится почти ровно: скважина 92, центральная 90, не проведена 85. Электричество до 15 кВт в 232 поселках. Рядом стоят до 15 соток и все поселки до 12 соток без ограничения по цене.
