Подборка собирает 131 поселок с магистральным газом, где стартовая цена участка не превышает 15 млн рублей. На этом пороге первое место по количеству предложений переходит к Симферопольскому шоссе — 25 поселков против 24 на Новорижском.
Кто строит в этом сегменте
Больше всего поселков среза у компании Земля МО — 11, у Tierra Group их 8, у Мета Группы и СтройИнвест Топаз по 7, у Петрухино 6. Остальное предложение сильно раздроблено, поэтому сравнивать стоит не столько застройщиков между собой, сколько конкретные проекты: у одного девелопера в каталоге нередко соседствуют поселки разных классов и ценовых уровней.
Два полюса выборки
Ближний полюс — компактные участки на западе. Rosa в Истринском районе предлагает участки по 6 соток от 6 млн рублей в 54 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Березки Лайф в Раменском районе тоже дает ровно 6 соток, но стартует от 1,2 млн при 47 км от МКАД — разница в цене сотки здесь показательная. Дальний полюс — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе: 8-20 соток от 1,5 млн рублей, но 150 км по Новорижскому шоссе, самая дальняя точка среза.
Цифры, на которые опереться
Медиана стартовой цены участка — 3,4 млн рублей, сотка в среднем 370 тысяч при минимуме 32 тысячи. Площади от 1 до 70 соток, удаленность 7-150 км от МКАД с медианой 47 км. Классы: комфорт 53, бизнес 41, эконом 34, премиум 3. ИЖС оформлены 100 поселков, СНТ 25. Центральный водопровод есть в 87, электричество до 15 кВт в 91 поселке. Соседние пороги — до 14 млн рублей с газом и до 16 млн рублей с газом. Если дорога до города ограничена, подойдет срез до 125 км от МКАД с газом.
