На пороге 16 млн рублей за участок с центральным газом в каталоге 134 поселка. Премиальный сегмент здесь пока крошечный — 4 поселка, и это хорошо показывает, что верхняя часть бюджета уходит не на статус проекта, а на близость к Москве и площадь земли.
Премиум почти не влияет на выбор
Расклад по классам такой: комфорт 55 поселков, бизнес 41, эконом 34, премиум 4. То есть девять из десяти вариантов среза — массовый сегмент, и шестнадцать миллионов в нем закрывают участок с большим запасом. Медиана стартовой цены при этом всего 3,5 млн рублей, сотка в среднем 380 тысяч.
Что смотреть в массовом сегменте
Бизнес-класс в этом бюджете не обязательно дорогой: Green Forest Park в Ступинском районе стартует от 1,6 млн рублей за участок 6-8 соток в 68 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. На севере сопоставимую цену держит комфортный История — от 1,1 млн за 6-11 соток в 60 км от МКАД. А если нужен участок с возможностью взять больше земли, Новое Тяжино в Раменском районе дает нарезку 6-17 соток от 2,5 млн рублей всего в 37 км по Новорязанскому шоссе.
География и инженерия
Новорижское шоссе возвращает себе первое место — 26 поселков, следом Симферопольское 25, Дмитровское 23, Каширское 16, Киевское и Волоколамское по 10. Истринский район подрастает до 14 поселков и догоняет Раменский. Из коммуникаций: центральный водопровод в 89 поселках, скважина в 37, вода не проведена в восьми. Электричество до 15 кВт у 92 поселков, 15-30 кВт у 22. Рядом по бюджету — до 15 млн рублей с газом и до 17 млн рублей с газом. Отдельно премиальные проекты с трубой собраны в подборке премиум-класс с газом.
