В 193 поселках есть участки до 8 соток с входом в пределах 15 млн рублей. Восемь соток — привычный дачный стандарт, и на этом размере рынок уже широкий: медиана входа 1,7 млн рублей, минимум 197 тысяч. Дальше выбор сводится к направлению.
Направления, где предложений больше всего
Юг и запад делят срез между собой: Каширское шоссе — 39 поселков, Новорижское — 37, дальше Дмитровское с 23, Симферопольское с 22, Новорязанское и Волоколамское по 17. Каширское направление ведет вдоль Оки к Ступино и Кашире, Новорижское — на Истру, Волоколамск и Рузу. Именно на Новорижском встречаются самые дальние и самые дешевые лоты: Эко озеро 2 в Волоколамском районе в 99 км от МКАД, участки от 7 до 30 соток и вход от 1,1 млн рублей.
Чем ближе к Москве, тем меньше соток за те же деньги
Разброс удаленности — от 12 до 150 км, медиана 47 км. Сотка по медиане стоит 252 тысячи рублей, но на дальних рубежах падает до 31 тысячи. Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе — крайняя точка среза, 150 км, зато с центральным газом и участками от 8 соток за 1,5 млн рублей. В среднем поясе выбор шире: Рига Грин в Истринском районе, 74 км по Новорижскому шоссе, от 1,4 млн рублей.
Статус земли и класс поселка
ИЖС оформлены 127 поселков, СНТ — 60, ЛПХ — 2. По классам: 87 эконома, 68 комфорта, 35 бизнеса, 3 премиума. Крупнейшие застройщики среза — Земельный Экспресс с 31 поселком, Родные Земли с 14 и Удача с 13. Если важен центральный газ на восточном направлении, подойдут Глебовские сады в Раменском районе — 55 км по Егорьевскому шоссе, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей. Отдельно отобрать землю под прописку можно в подборке до 15 млн с участками ИЖС, а если восьми соток мало — посмотрите срез до 10 соток.
