249 поселков предлагают участки до 10 соток с ценой входа в пределах 15 млн рублей. Это самый массовый размер участка в Подмосковье, поэтому подборка почти повторяет весь рынок бюджета до 15 млн. Медиана входа — 1,9 млн рублей, медиана сотки — 275 тысяч.
Классы и что за ними стоит
Эконом представлен 107 поселками, комфорт — 85, бизнес — 52, премиум — 5. Класс здесь сильнее связан с уровнем подготовки участка, чем с ценой: в экономе чаще встречаются грунтовые дороги и отсутствие газа, в бизнесе — подведенные сети. Пример недорогого эконома — Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе: 70 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей, газа нет. Ближе к Москве стоит Дом у Озера в Дмитровском районе — 48 км, комфорт, вход от 1,1 млн рублей.
Кто застраивает этот срез
Крупнейший игрок — Земельный Экспресс, у него 32 поселка в подборке. Дальше идут Удача с 15, Родные Земли с 14, Земля МО с 12 и Tierra Group с 9. Остальные — небольшие компании с одним-двумя проектами. Единый застройщик обычно означает одинаковый набор сетей и один договор на весь поселок, а разрозненные проекты приходится проверять по отдельности.
Диапазон цен и удаленности
Самый дешевый вход по срезу — 197 тысяч рублей, самый дорогой — 14,3 млн. Удаленность растянута от 7 до 150 км, медиана 50 км. Дешевые лоты живут на дальних рубежах: Надеждино в Рузском районе — 68 км по Минскому шоссе, участки 10–14 соток от 950 тысяч рублей, а Ручейный в Воскресенском районе — 91 км по Егорьевскому шоссе и вход от 351 тысячи рублей. По земле срез делится на 163 поселка ИЖС и 80 СНТ. Если нужен более подготовленный вариант, смотрите бизнес-класс до 15 млн, а чуть более просторную нарезку — в срезе до 12 соток.
