289 поселков — ровно столько же, сколько и в срезе до 50 соток. Верхняя планка в 100 соток на практике ничего не отсекает: участков такого размера в продаже единицы. Фактически перед вами весь рынок земли с ценой входа до 15 млн рублей, и ориентироваться здесь надо по реальным площадям.
Какие площади встречаются на самом деле
Диапазон по срезу — от 1 до 117 соток, но основная масса нарезок укладывается в 6–15 соток. Крупные лоты редки и почти всегда стоят далеко от Москвы. Показательный пример разброса внутри одного поселка — Эко озеро 2 в Волоколамском районе: участки от 7 до 30 соток при входе от 1,1 млн рублей и удалении 99 км по Новорижскому шоссе. Похожая логика у Раточкиных прудов в Наро-Фоминском районе — 10–18 соток от 1 млн рублей, 85 км по Минскому и Можайскому шоссе.
Почему фильтр по площади здесь почти не работает
Если вам нужен конкретный размер, ограничение сверху бесполезно — оно оставляет в выдаче и односоточные лоты, и гектары. Полезнее фильтровать по нижней границе или сразу по цене сотки: медиана по срезу 266 тысяч рублей, минимум 31 тысяча. Разница между этими значениями почти целиком объясняется километражем: удаленность растянута от 7 до 150 км, медиана 50 км.
На что опереться при выборе
Центральный газ есть в 131 поселке, электричество до 15 кВт — в 242. Крупнейшие застройщики среза: Земельный Экспресс с 32 поселками, Удача и Родные Земли по 17, Земля МО с 12. В ближнем поясе с центральным газом работает Березки Лайф в Раменском районе — 47 км, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, там же в 55 км стоят Глебовские сады с нарезкой 7–10 соток от 731 тысячи. Поселки с подведенным светом отобраны в подборке до 15 млн с электричеством, а предельно широкая рамка — срез до 200 соток.
