Верхняя точка бюджетной шкалы, на которой еще работает массовое предложение: 266 поселков с электричеством и участком до 15 млн рублей. Из них 243 идут с лимитом до 15 кВт и 23 с усиленными 15-30 кВт — доля проектов с повышенной мощностью почти не растет вместе с бюджетом.
За что доплачивают на этом пороге
Не за киловатты, а за готовность участка. Центральный газ подключен в 112 поселках, центральная вода в 86, на землях ИЖС расположены 172 проекта — это самая высокая доля готовых сетей среди бюджетных срезов. Покупателю остается подключение и стройка, а не подведение коммуникаций с нуля. Одновременно в подборке остаются 82 поселка без газа и 83 без воды: там цена участка ниже, но смета дома выше.
Ближний пояс Раменского района
Раменский район дает 24 поселка, столько же Дмитровский, впереди только Домодедовский с 30 и Истринский с 27. На Егорьевском шоссе в Раменском стоят сразу несколько проектов с полным набором центральных сетей: Глебовские сады — 55 км, от 7 до 10 соток, от 731 тысячи рублей; Сидорово Парк — 58 км, от 6 до 15 соток, от 690 тысяч; Березки Лайф — 47 км, участки по 6 соток, от 1,2 млн рублей.
Как выбирать внутри среза
Классы распределены так: 117 эконом, 91 комфорт, 55 бизнес, 3 премиум. Направления: Новорижское шоссе 51 поселок, Каширское 48, Симферопольское 44, Дмитровское 30. Половина подборки ближе 50 км от МКАД, площади от 1 до 202 соток, сотка от 7 тысяч рублей при медиане около 260 тысяч. Практичный порядок отбора такой: сначала направление и удаление, потом газ, потом мощность и размер участка — последнюю пару проще проверить по карточке поселка. Рядом: до 15 млн с мощностью 15-30 кВт, до 16 млн с электричеством, весь порог до 15 млн рублей.
