Восемь соток — рабочий минимум для дома с садом и отдельной зоной отдыха. В бюджете до 14 млн рублей таких поселков 192, вдвое больше, чем в срезе до 6 соток. Медианная цена участка 1,7 млн рублей, медиана сотки — 251 тысяча.
Насколько далеко придется уехать
Диапазон удаленности здесь широкий: от 12 до 150 км от МКАД, медиана 50 км. Половина подборки — это дальние районы за Волоколамском, Шаховской и Рузой, где сотка стоит от 31 тысячи рублей. Вторая половина держится в поясе 30–50 км, и там за те же 14 млн покупают не землю, а землю с сетями. Лидируют по количеству Каширское и Новорижское шоссе, следом Дмитровское и Симферопольское; по районам — Домодедовский, Раменский и Истринский.
Что можно взять в этом срезе
Дешевый вход с центральным газом дают Глебовские сады в Раменском районе на Егорьевском шоссе: 55 км от МКАД, нарезка 7–10 соток, участок от 731 тысячи рублей. На западном направлении есть Рига Грин в Истринском районе на Новорижском шоссе — 74 км, участки 6–10 соток от 1,4 млн, газа нет. Если готовы ехать далеко ради сетей, посмотрите Усадьбу в Подмосковье 2 в Шаховском районе: 150 км от МКАД, участки от 8 соток, вход 1,5 млн рублей и центральный газ.
Класс и сети
По классу подборка смещена вниз: 87 поселков эконом, 67 комфорт, 35 бизнес и только 3 премиум. Это значит, что в бюджет попадают в основном проекты без дорогой концепции, и разницу между ними стоит искать в коммуникациях. Центральный газ есть в 75 поселках, в 50 он в проекте, в 62 газа нет; вода чаще всего скважина. ИЖС — 126 поселков, СНТ — 60. Соседние срезы: до 10 соток в том же бюджете и весь список поселков с участками до 8 соток.
