Десять соток и бюджет до 14 млн рублей — самое массовое сочетание в загородном Подмосковье: 248 поселков, то есть почти весь ценовой срез. Медианный участок обойдется в 1,9 млн рублей, минимальный вход — 197 тысяч.
Кому подходит размер
На десяти сотках помещается дом до 150 квадратных метров, баня, парковка и огород, при этом территория не требует много ухода. Нарезка в подборке начинается от 1 сотки и доходит до 117, так что фильтр отсекает не поселки целиком, а те, где минимальный лот больше десяти. Медиана цены сотки — 272 тысячи рублей.
География и разброс цен
Удаленность от 7 до 150 км от МКАД, медиана 50. Чем дальше от города, тем больше земли за те же деньги: в Надеждино Рузского района на Минском шоссе участки 10–14 соток начинаются от 950 тысяч рублей при 68 км от МКАД, а Чистые Пруды в Клинском районе на Ленинградском направлении дают 9–16 соток от 655 тысяч на 70 км. Самый дешевый вход в подборке — Ручейный в Воскресенском районе: участок от 351 тысячи рублей, но 91 км по Егорьевскому шоссе и без газа. Ближний пояс выглядит иначе: там за 14 млн берут уже готовый участок с сетями, а не площадь.
На чем экономят такие проекты
Из 248 поселков центральный газ есть только в 105, в 63 он в проекте, а в 75 газа нет совсем. Воды нет в 83 поселках, скважина в 85. Электричество до 15 кВт в 215 проектах — для дома с электроотоплением этого может не хватить. По классу: 107 эконом, 84 комфорт, 52 бизнес. Земли ИЖС — 162 поселка. Если нужен участок побольше, смотрите срез до 12 соток, если хочется ближе к Москве — до 40 км от МКАД в том же бюджете, там 92 поселка.
