Пятнадцать соток в бюджете до 14 млн рублей — это 273 поселка. Медианный участок стоит 2 млн рублей, медиана сотки — 261 тысяча. Размер позволяет разнести дом, хозяйственную постройку и сад так, чтобы соседский забор не стоял под окнами.
Что меняет пятнадцатая сотка
По сравнению с порогом до 12 соток добавляется всего семь поселков, зато заметно растет запас по планировке: на такой площади уже реально поставить дом, гостевой домик и оставить место под въезд с разворотом. Цена при этом растет не пропорционально площади — медиана участка поднялась с 1,9 до 2 млн рублей, потому что крупные лоты сосредоточены в дальнем поясе, где сотка дешевле.
Где искать
Расстояние в подборке — от 7 до 150 км от МКАД, медиана 50. Новорижское шоссе дает 53 поселка, Каширское 49, Симферопольское 43; в районах на первом месте Домодедовский, следом Истринский с 29 проектами. Спокойный пример юго-востока — Сидорово Парк в Раменском районе на Егорьевском шоссе: нарезка 6–15 соток, участок от 690 тысяч рублей, 58 км от МКАД, газ центральный. На Каширском направлении есть Ваниль в Ступинском районе — 5–17 соток от 668 тысяч, 80 км, отопление на газгольдере. Севернее стоит Дом у Озера в Дмитровском районе: 48 км, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей, газа нет.
Сети и класс
Центральный газ подключен в 117 поселках, скважина используется в 95, центральный водопровод в 88, а в 88 проектах воды нет вовсе — на участке в 15 соток бурение скважины становится отдельной статьей расходов. Электричество до 15 кВт в 234 поселках. Классы: 120 эконом, 90 комфорт, 58 бизнес, 5 премиум; ИЖС — 182 поселка. Дальше по размеру идет срез до 20 соток в том же бюджете, а если важны готовые сети, смотрите поселки с газом до 14 млн рублей.
