Двадцать соток при бюджете до 14 млн рублей доступны в 283 поселках. По сути это уже почти весь ценовой срез: из 288 поселков с участками до 14 млн под ограничение по площади не подходят единицы. Медиана участка — 2 млн рублей, сотки — 265 тысяч.
Двадцать соток как верхняя граница комфорта
Такой размер обычно берут под дом для постоянной жизни: остается место для сада, теплицы, зоны барбекю и второго въезда. Дальше площадь чаще начинает мешать — участок требует техники для покоса и больше вложений в забор и дренаж. В подборке нарезка идет от 1 до 117 соток, поэтому фильтр стоит воспринимать как «есть лоты не крупнее двадцати», а не как средний размер поселка.
Расстановка по направлениям
Новорижское шоссе — 56 поселков, Каширское 50, Симферопольское 44, Дмитровское 34. Районы: Домодедовский 31, Истринский 30, Дмитровский 28. Дешевле всего земля уходит в дальнем поясе: Эко озеро 2 в Волоколамском районе на Новорижском шоссе продает участки 7–30 соток от 1,1 млн рублей при 99 км от МКАД, газ там в проекте. Похожая история у Петряихи в Рузском районе — 6–10 соток от 900 тысяч, 75 км, газа нет. Для сравнения ближний вариант с центральным газом — Березки Лайф в Раменском районе: 47 км по Егорьевскому шоссе, ровные участки по 6 соток от 1,2 млн рублей.
Чего ждать от инфраструктуры
Центральный газ есть в 126 поселках, еще в 66 он заявлен в проекте, в 84 газа нет. Вода распределена почти поровну между центральным водопроводом, скважиной и отсутствием сетей. Мощность до 15 кВт в 238 поселках, 15–30 кВт всего в 23 — крупный дом на электричестве потребует отдельного расчета. Соседние срезы: от 20 соток в том же бюджете, где остается 30 поселков, и все поселки с участками до 20 соток.
