В подборке 284 поселка с участками до 13 млн рублей, где линейка доходит до 50 соток. Практически весь бюджетный сегмент каталога умещается в этот срез: по сравнению с порогом в 30 соток добавилось лишь два проекта, а фактические площади в каталоге тянутся от 4 до 117 соток.
Полусотка земли в этом бюджете
Пятьдесят соток при медианной цене сотки в 260 тысяч рублей стоили бы около 13 млн — ровно по границе фильтра. Значит, такие лоты в подборке встречаются только там, где сотка заметно дешевле среднего: минимум по срезу — 31 тысяча рублей за сотку. Это дальний пояс и проекты без центральных сетей. Ориентир по нижней границе — Ручейный в Воскресенском районе: участок от 351 тысячи рублей, 91 км от МКАД, газа нет. Похожая ситуация в поселке Чистые Пруды в Клинском районе — от 655 тысяч рублей, 70 км, нарезка 9–16 соток.
Что чаще покупают на самом деле
Медианный вход по подборке — около 2 млн рублей за участок, медианное удаление 50 км от МКАД. То есть типичная покупка здесь — это не пятьдесят соток, а участок среднего размера в часе-полутора от города. Пример такой середины: Глебовские сады в Раменском районе, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей, центральный газ, 55 км. Просторнее и дальше — Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе: 10–18 соток от 1 млн рублей, 85 км.
Состав подборки
Земель ИЖС 188, участков СНТ 89. Центральный газ заявлен в 126 поселках, в 66 он в проекте, в 85 отсутствует. Электричество до 15 кВт в 237 проектах, 15–30 кВт только в 23 — для большого участка с несколькими строениями это стоит уточнять до сделки. По направлениям впереди Новорижское шоссе с 58 поселками, Каширское с 50 и Симферопольское с 43. Смотрите также до 100 соток до 13 млн рублей, узкий срез от 20 соток до 13 млн рублей и общую подборку участков до 50 соток.
