Здесь собраны 27 поселков, где есть участки от 20 соток и при этом вход укладывается в 13 млн рублей. Это редкое сочетание: большой метраж в пределах такого бюджета почти всегда означает дальний пояс — удаление в подборке от 23 до 150 км от МКАД, медиана 65 км.
За что платят при большом метраже
Минимальная цена сотки по срезу — 7 тысяч рублей, медианная 196 тысяч. Такой разрыв и есть главная особенность подборки: дешевая сотка встречается только там, где до Москвы далеко и сетей нет. Просторы в Воскресенском районе предлагают участки по 200–202 сотки от 1,4 млн рублей — фактически поле в 67 км от МКАД, без газа. Новорижская деревенька в Шаховском районе идет от 420 тысяч рублей за участки 8–24 сотки при 105 км. Медианный вход по всей подборке — около 1,8 млн рублей.
Когда двадцать соток стоят дорого
Ближе к городу и с полной инженерией цена приближается к потолку фильтра. Woodside Residence в Дмитровском районе — бизнес-класс, ровная нарезка по 20 соток, центральный газ, 59 км от МКАД, участок от 12 млн рублей. В подборке 16 поселков эконом-класса, 7 комфорта и 4 бизнеса, так что премиальных проектов в этот бюджет не попадает вовсе. Центральный газ есть у 13 поселков, у 10 газа нет, у 4 он в проекте.
На что смотреть перед покупкой
Земель ИЖС в срезе 15, участков СНТ — 11. Электричество до 15 кВт в 22 поселках, и на большом участке с несколькими строениями этой мощности часто мало. Направления: чаще всего Новорижское шоссе (10 поселков), затем Дмитровское и Симферопольское. По районам впереди Дмитровский, далее Истринский и Шаховской. Недорогой южный вариант — Малеевские просторы в Каширском районе: участки 10–22 сотки от 350 тысяч рублей, 92 км от МКАД. Если такой метраж не обязателен, посмотрите до 25 соток в том же бюджете или весь срез до 13 млн рублей, где 285 поселков.
