Десять соток — привычный размер участка под дом с газоном и парковкой, и в бюджет до 12 млн рублей такой формат попадает в 244 поселках. Медиана цены участка тут 1,9 млн рублей, медиана сотки — около 266 тысяч. Заметное отличие от более мелких нарезок в том, что появляется ближний пояс: минимальное удаление падает до 7 км от МКАД.
Классы и кому что подходит
Эконом-поселков 107, комфорт 82, бизнес 50, премиум 5. Эконом в этом срезе — это чаще дальнее Подмосковье и минимум коммуникаций, зато низкий вход: Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе продает участки от 655 тысяч рублей в 70 км от МКАД, газа нет. Комфорт добавляет инфраструктуру поселка и сети: Березки Лайф в Раменском районе — от 1,2 млн рублей, 47 км, газ центральный. Похожая логика у Дома у Озера в Дмитровском районе: комфорт, от 1,1 млн рублей, 48 км по Дмитровскому шоссе, но газа нет.
Земля и сети
ИЖС в 158 поселках, СНТ в 80, ЛПХ в двух. Центральный газ есть в 101 поселке, в 75 газа нет, в 63 он в проекте. Со скважиной 85 поселков, с центральным водопроводом 74, без воды 83. Электричество до 15 кВт в 212 поселках — на десять соток этого хватает для дома с газовым отоплением, но при электрическом котле мощность придется считать отдельно. Самый экономный сценарий выглядит как Надеждино в Рузском районе: от 950 тысяч рублей, 68 км по Минскому шоссе, вопросы с газом решаются своими силами.
Границы предложения
Разброс от МКАД — от 7 до 150 км при медиане 50 км, то есть половина подборки лежит дальше 50 км. Чаще других направлений встречаются Каширское (48 поселков), Новорижское (46) и Симферопольское (36). Соседние срезы для сравнения: до 12 млн рублей и до 12 соток, до 12 млн рублей класса комфорт и общий список поселков с участками до 10 соток.
