Добавленный к десяти миллионам одиннадцатый расширяет выбор ровно на два поселка: 180 против 178. Медиана участка при этом не сдвинулась — те же 2,3 млн рублей, сотка около 300 тысяч. Это значит, что решение здесь принимается не бюджетом, а расстоянием и инженерией.
Сколько ехать
Разброс по удалению в подборке предельный — от 12 до 150 км от МКАД при медиане 45 км. Половина поселков укладывается в часовую поездку, вторая половина требует готовности к дальнему плечу. Ближняя зона в этом бюджете доступна: Дом у Озера в Дмитровском районе просит от 1,1 млн рублей за 6–13 соток в 48 км от МКАД. Средняя дистанция — Рига Грин в Истринском районе, от 1,4 млн рублей за 6–10 соток в 74 км по Новорижскому шоссе. Дальний вариант, но с газгольдером, — Ваниль в Ступинском районе: от 668 тысяч рублей за 5–17 соток, 80 км по Каширскому шоссе.
Размер участка
Площади в срезе идут от 5 до 70 соток, так что бюджет позволяет закрыть и компактный участок под дом с гаражом, и полноценное хозяйство. Ограничитель обычно не деньги, а нарезка конкретного поселка: большинство проектов продают участки в коридоре 6–15 соток, а крупные лоты встречаются в основном за пределами 70 км от Москвы.
Классы и сети
По классам подборка распределена как 70 поселков эконом, 61 комфорт, 46 бизнес и 3 премиум. Центральный газ есть в 87 поселках, в проекте у 51, отсутствует в 37. Вода: скважина у 75, центральная у 60, не проведена у 43. Свет до 15 кВт у 146 поселков, 15–30 кВт у 15. Каширское шоссе снова впереди с 43 поселками, Новорижское дает 33, Симферопольское — 27. Соседние срезы: ИЖС до 10 млн рублей и ИЖС до 12 млн рублей, а без фильтра по земле — все поселки до 11 млн рублей.
