Фильтр по площади до 100 соток вместе с эконом-классом дает 126 поселков. Верхняя планка тут скорее снимает ограничение, чем задает его: реальная нарезка в подборке идет от 4 до 117 соток, и крупные участки складываются в основном из объединения соседних участков у застройщика. Поэтому смотреть стоит не на предел, а на то, где в эконом-классе вообще встречаются площади больше стандартных 6–10 соток.
Где берут большую площадь
Расширенная нарезка почти всегда уезжает за 70 км от МКАД. Эко озеро 2 в Волоколамском районе дает диапазон 7–30 соток от 1,1 млн рублей при удалении 99 км. Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе предлагает 8–20 соток от 1,5 млн — это самая дальняя точка подборки, 150 км. Ближе к Москве площади заметно скромнее: в Династии в Домодедовском районе, в 41 км от МКАД, участки 5–11 соток стоят от 1,9 млн рублей.
Статус земли решает больше, чем метры
В срезе 70 поселков с участками ИЖС и 55 с СНТ. Для большого участка это принципиально: на ИЖС проще получить адрес и прописку, на землях СНТ обычно ниже цена сотки, а она здесь начинается от 31 тысячи рублей при медиане около 152 тысяч. Сам участок обойдется от 197 тысяч до 7,6 млн рублей, медиана — 1,2 млн. Если нужен именно индивидуальный статус, есть отдельная выборка — участки до 100 соток с ИЖС.
Сети и направления
Центральный газ есть в 34 поселках, в 28 он в проекте, в 58 газа нет. Водопровод подведен в 21 проекте, скважина в 47, в 57 вода не проведена. Электричество до 15 кВт — в 111 поселках. Направления распределены так: Новорижское 30 поселков, Каширское 22, дальше Симферопольское, Волоколамское, Дмитровское и Минское. Медиана удаления — 60 км от МКАД. Рядом по смыслу: участки до 100 соток и более широкий срез до 200 соток класса эконом.
