Десять миллионов на участок с подведенным магистральным газом открывают 116 поселков — на 31 больше, чем порог в пять миллионов. Прибавка идет почти целиком за счет бизнес-класса: если в бюджете до 5 млн таких поселков 18, то здесь уже 33, плюс появляются два премиальных.
Куда уходит разница в цене
Медиана стартовой цены участка в срезе — 3,1 млн рублей, сотка обходится в среднем в 329 тысяч. Нижняя граница осталась прежней, 500 тысяч рублей за участок, так что дешевые варианты никуда не делись — просто рядом с ними встали более дорогие предложения ближе к Москве. Медиана удаленности за счет этого сдвигается к 47 км от МКАД, а ближняя граница опускается до 7 км.
Близко к городу или просторнее
В этом бюджете впервые становятся доступны газифицированные поселки в получасе от МКАД. Станция LETO в Мытищинском районе стоит в 25 км по Дмитровскому шоссе, участки 9-18 соток от 6 млн рублей. На западе похожую логику показывает Rosa в Истринском районе: 54 км по Новорижскому шоссе, участки по 6 соток от 6 млн. Альтернатива — та же сумма, но больше земли и дальше от города: Усадьба в Подмосковье 2 предлагает 8-20 соток от 1,5 млн рублей в Шаховском районе, 150 км по Новорижскому шоссе.
На что смотреть в карточке
Центральный водопровод есть в 72 поселках среза, скважина — в 37, в семи вода не проведена вовсе. Электричество до 15 кВт у 80 поселков, 15-30 кВт еще у двадцати. Земля в 85 случаях ИЖС, в 25 — СНТ. Лидируют по количеству предложений Новорижское и Симферопольское шоссе (по 23 поселка), из районов — Ступинский, Раменский, Дмитровский и Истринский. Соседние пороги: до 5 млн рублей с газом и до 11 млн рублей с газом. Если важен именно класс, есть отдельная подборка бизнес-класс с газом.
