Магистральный газ при стартовой цене участка до 5 млн рублей — это 85 поселков каталога. Труба подведена во всех, а разброс по деньгам внутри среза огромный: от 500 тысяч рублей за участок до полных пяти миллионов.
Что реально покупается в этот бюджет
Медиана стартовой цены — 2,2 млн рублей, сотка стоит от 32 тысяч, медиана 259 тысяч рублей. Площади в нарезке от 4 до 52 соток, так что пять миллионов закрывают и шесть соток рядом с городом, и двадцать в дальнем поясе. Класс чаще всего комфорт (36 поселков), эконом идет следом (31), бизнес — 18. Земля в 60 случаях ИЖС, в 20 — СНТ.
Где искать дешевые сотки
Самые низкие цены с центральным газом дает восточное и юго-восточное направление. Сидорово Парк в Раменском районе в 58 км от МКАД по Егорьевскому шоссе стартует с 690 тысяч рублей за участок 6-15 соток, соседние Глебовские сады — с 731 тысячи при нарезке 7-10 соток. На юге похожую цену держит Заповедный берег в Серпуховском районе: от 650 тысяч рублей, 8-12 соток, 77 км по Симферопольскому шоссе. По количеству предложений лидируют Симферопольское (19 поселков) и Новорижское (15) направления, а среди районов — Раменский, Ступинский и Дмитровский.
Удаленность и коммуникации
Поселки среза стоят в диапазоне 13-150 км от МКАД, медиана — 51 км. Чем ближе к городу, тем быстрее бюджет упирается в потолок: в пятнадцати минутах от МКАД за пять миллионов остаются в основном компактные участки. Кроме газа центральный водопровод есть в 49 поселках, в 30 воду берут из скважины, электричество до 15 кВт в 63 случаях и 15-30 кВт еще в 14 — мощность стоит проверять заранее, если планируется электроотопление на подстраховку. Следующая ступень бюджета заметно расширяет выбор: до 10 млн рублей с газом. Полный каталог газифицированных поселков — в разделе с газом, а тот же порог без условия по коммуникациям — в подборке участки до 5 млн рублей.
