Бизнес-класс с подведенным газом — 60 поселков, и это самый широкий по деньгам срез каталога: участок стоит от 1,2 млн до 98 млн рублей при медиане 7,2 млн. Медианное удаление — 36 километров от МКАД, то есть большая часть предложения лежит во втором поясе, между бетонками. Сотка — от 197 тысяч рублей, медиана около 725 тысяч.
Что дает связка класса и трубы
В бизнес-сегменте газ почти всегда идет в комплекте с остальной инженерией: центральный водопровод есть в 51 поселке из 60, скважина осталась в 7. Электричество до 15 кВт выделено в 35 поселках, 15–30 кВт — в 13; при газовом котле этого хватает на дом с бассейном и мастерской. Статус земли ровный: 56 поселков — ИЖС, по одному-три приходится на СНТ и ЛПХ. Практический вывод простой: в этом срезе стоимость подключений уже зашита в цену участка, и отдельных взносов за трубу обычно не возникает.
Направления и районы
Предложение разнесено по области почти равномерно. Больше всего поселков на Новорижском и Симферопольском шоссе — по 12, следом Киевское и Каширское с 10, Дмитровское с 7. По районам впереди Ступинский с 10 поселками, Истринский с 9, Наро-Фоминский и Дмитровский по 8, Новая Москва — 5. Южное плечо заметно дешевле западного: в Ступинском районе вход начинается от 1,6 млн рублей, тогда как на Новорижском направлении цены поднимаются в разы.
Диапазон предложений
Нижняя граница сегмента — Green Forest Park в Ступинском районе на Симферопольском шоссе: участки 6–8 соток от 1,6 млн рублей, 68 километров от МКАД. Средний коридор занимает Парк Озерный в Дмитровском районе — 20 километров от МКАД по Рогачевскому шоссе, участки 6–8 соток от 5,3 млн. Крупная нарезка есть в Woodside Residence: участки по 20 соток от 12 млн рублей, 59 километров по Дмитровскому направлению. В верхнем пределе — Сходня Country Club в 13 километрах от МКАД, участок от 30 млн рублей.
Если нужен более спокойный бюджет, смотрите комфорт-класс с газом, а за домами на шаг выше — премиум с газом. Все поселки бизнес-класса без фильтра по коммуникациям собраны в общем разделе.
