При требовании 15–30 кВт порог в 10 млн рублей фактически перестает быть ограничением: самый дорогой участок в подборке стоит 7,6 млн рублей, и все 22 поселка укладываются в порог с запасом. Оставшиеся деньги логично планировать на подключение и строительство.
Кто строит такие поселки
Повышенная мощность чаще встречается у застройщиков, которые проектируют сети сразу на весь поселок. В подборке больше всего проектов у компании Подмосковные Земли — 7 поселков, у ИП Белов под маркой Загород live — 4, по два у ИЖС Девелопмент и Земельного Экспресса, один у Noco. Именно поэтому здесь почти везде центральный газ — он есть в 20 поселках из 22, а центральный водопровод в 16.
Ближнее Подмосковье
Медиана удаленности — 42 км, но в подборке есть и пояс до 30 км. На Ленинградском направлении это Сходня Life в Химкинском районе, 13 км от МКАД, участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей, и FOREST PARK там же, 14 км от МКАД, участки 5–11 соток от 7 млн рублей. На Волоколамском шоссе близко расположен Артек 2 в Красногорском районе — 23 км от МКАД, участки 6–8 соток от 4,7 млн рублей. Все три относятся к ближнему поясу, где земля дороже, но дорога занимает меньше часа.
Чем закрыть остаток бюджета
Если участок обошелся в 3–5 млн рублей, на подведение и дом остается заметная сумма. При мощности 15–30 кВт можно не экономить на электрическом контуре: теплые полы, насос, зарядка автомобиля. Верхняя планка подборки — Прилесной в Мытищинском районе, участки 5–10 соток от 7,6 млн рублей в 27 км от МКАД. Классы: комфорт — 13, эконом — 5, бизнес — 4; земля ИЖС в 15 поселках, СНТ в четырех, площади от 5 до 38 соток. Соседние срезы — до 11 млн рублей с мощностью 15-30 кВт и до 10 млн рублей с электричеством.
