Восьмидесятикилометровый срез трассы — это 44 поселка при реальном удалении 19–78 км. К предыдущей ступени добавились всего три проекта, зато все они лежат в дальнем конце диапазона, за Серпуховом и Ступином, ближе к Оке.
Самый дешевый вход на направлении
Минимальная сотка опускается до 69 тысяч рублей — это лучшая цена за площадь на всем Симферопольском шоссе. Медианный участок стоит 2,8 млн рублей, минимальный — 641 тысячу. Показателен Заповедный берег в Серпуховском районе: комфорт-класс, 77 км от МКАД, участки 8–12 соток от 650 тысяч рублей, при этом газ и вода центральные. Такое сочетание цены и готовой инженерии в радиусе до шестидесяти километров по трассе не встречается.
Ступинский кластер у воды
Дальняя часть среза заметно сконцентрирована: Ступинский район дает 12 поселков, Серпуховский — 10. Многие проекты здесь идут линейкой одного формата. Shelkovo River — бизнес-класс, 78 км от МКАД, участки 8–13 соток от 3,5 млн рублей, выход и на Каширское шоссе; Shelkovo Village ближе, 65 км, комфорт, участки 10–13 соток от 2,8 млн. У обоих центральный газ. Для покупателя это удобно: сопоставимые условия можно сравнивать между собой, не меняя район.
Площадь участка и на что смотреть
Диапазон площадей — от 1 до 32 соток, и именно в дальнем поясе сосредоточены крупные лоты. Земля: 30 поселков ИЖС, 12 СНТ, один ЛПХ — разница важна для прописки и для того, что можно строить. Коммуникации по подборке: центральный газ в 26 проектах, в проекте в 10, отсутствует в 7; вода центральная в 24, не проведена в 12, скважина в 8. Электричество почти везде до 15 кВт. Классы — комфорт 17, бизнес 13, эконом 12, премиум 2. Если восемьдесят километров кажутся далекими, сузьте радиус до до 70 км от МКАД на Симферопольском шоссе; более широкий выбор по всем направлениям — в подборке до 80 км от МКАД.
