Подборка до 16 млн на Симферопольском шоссе повторяет предыдущий порог: 45 поселков, верхний стартовый лот — 14,3 млн. Практический вопрос при таком бюджете только один — сколько земли за него дадут. Площади в выборке идут от 1 до 32 соток, медианная сотка стоит около 289 тысяч рублей.
Крупные участки на дальнем поясе
Самая широкая нарезка на направлении встречается там, где земля дешевле всего. Lakeside Residence — бизнес-класс на границе с Тульской областью, 137 км от МКАД, участки от 7 до 27 соток при цене от 2 млн и центральном газе. Это край диапазона: медиана удаленности по подборке 65 км, границы — 19 и 137 км. Для сравнения, Солнечный круг в Чеховском районе вдвое ближе, 65 км, участки 6–16 соток от 900 тысяч рублей, отопление на газгольдере. Обе площадки позволяют взять 15 и более соток, не выбирая между размером и бюджетом.
Средний размер и на что он влияет
Типичная нарезка направления — 6–13 соток. Shelkovo Park в Ступинском районе, 60 км от МКАД, предлагает участки 9–12 соток от 4 млн с центральным газом — это баланс, при котором на участке помещается дом, гараж и небольшой сад. Если земля у воды, стоит заранее проверить по градостроительному плану, не попадает ли участок в водоохранную зону: на юге области рядом Ока и заповедные территории, и ограничения на капитальное строительство там реальны.
Если размер — главный критерий
Точнее по площади работают отдельные срезы: от 20 соток на Симферопольском шоссе — 5 поселков, и до 15 соток на Симферопольском шоссе — 46 проектов, то есть почти все направление.
