В бюджете до 12 млн на Симферопольском шоссе те же 43 поселка, что и порогом ниже: предложение направления заканчивается стартовым лотом в 6,5 млн, и деньги перестают быть ограничением. Отбирать проекты приходится по инженерии: центральный газ заявлен у 23 поселков подборки, центральный водопровод — у 22.
Газ подключен, в проекте или его нет
Три состояния сетей делят выборку почти поровну: 23 поселка с центральным газом, 10 с газом в проекте, 9 без него. Разница заметна на примерах. Shelkovo Village в Ступинском районе — 65 км от МКАД, участки 10–13 соток от 2,8 млн, газ центральный. Черешневый лес в Чеховском районе ближе к городу, 50 км, участки 6–15 соток от 2,3 млн, но газа нет — отопление придется закладывать на электричестве или газгольдере. Мощность до 15 кВт указана у 42 поселков из 43, и для дома без газа это верхняя планка, от которой считают проект отопления.
Три района на юге
География подборки собрана компактно: 16 поселков в Чеховском районе, по 12 в Ступинском и Серпуховском, единичные проекты в Подольском, Домодедовском и один в Тульской области. Ступино дает самую плотную группу коттеджных проектов среднего пояса — например, Shelkovo Forest: бизнес-класс, 65 км, участки 10–14 соток от 3,1 млн, центральный газ. Медианная удаленность по выборке — 65 км, так что типичный сценарий здесь не ежедневные поездки в офис, а дом выходного дня с выездом по М-2 «Крым» и возможностью уйти на ЦКАД.
Смежные срезы
Если газ для вас условие, а не пожелание, точнее будет подборка поселков с газом на Симферопольском шоссе — 27 проектов. Для сравнения направлений при том же бюджете подойдет до 12 млн на Киевском шоссе, там 10 поселков.
