Симферопольское направление с газом — 27 поселков и один из самых сбалансированных ценников на юге. Участок стоит от 650 тысяч до 21 млн рублей, медиана — около 3,2 млн. Газ центральный во всех поселках подборки, центральная вода — в 24 из 27.
Цена и площадь участка
Сотка обходится от 69 тысяч рублей, медиана — около 326 тысяч. Площади идут от 1 до 27 соток. Недорогой вход дает Заповедный берег в Серпуховском районе: участки 8–12 соток от 650 тысяч рублей, 77 км от МКАД. Чуть дороже, но ближе — Green Forest Park: 6–8 соток от 1,6 млн рублей в 68 км от города.
Где заканчивается ближняя зона
Диапазон по удаленности — от 19 до 137 км, медиана 65 км. Основная масса поселков лежит за 50 км, в Ступинском и Серпуховском районах — это Ока, Приокско-Террасный заповедник и старые дачные места вокруг Пущина. Ближняя зона до 35 км представлена скромнее и заметно дороже: Дубровицы Клаб в Подольском районе продают участки от 14,3 млн рублей в 26 км от МКАД.
Классы и застройщики
Двенадцать поселков относятся к бизнес-классу, одиннадцать к комфорту, три к экономклассу, один к премиуму. По земле: 21 поселок ИЖС, четыре СНТ, один ЛПХ. Электричество в 24 поселках ограничено 15 кВт. Крупнейшие застройщики направления — Земля МО с восемью поселками и Петрухино с шестью. Средний по цене вариант — Shelkovo Park: 9–12 соток от 4 млн рублей в 60 км. Рядом: Симферопольское шоссе целиком и Каширское шоссе с газом.
Для покупателя это направление удобно тем, что предложение распределено по всему ценовому диапазону: можно уложиться в полтора-два миллиона рублей за участок в дальней зоне или взять ближний поселок за заметно большие деньги. Ключевой вопрос — сколько времени готовы тратить на дорогу.
