Уточнить: Все поселки на Симферопольском шоссе ИЖС СНТ
Из 47 поселков на Симферопольском шоссе центральный газ подведен к 27 — больше половины направления. Это самый весомый инженерный параметр для покупателя: магистральный газ означает предсказуемое отопление без газгольдера и его обслуживания. Медиана цены участка в газифицированных поселках — около 3,2 млн рублей, сотка — от 326 тысяч.
Что значит «газ подведен»
В карточках поселков этого списка газ отмечен как центральный, то есть магистральная труба подходит к границе поселка, а не значится «в проекте» на неопределенный срок. На направлении встречается и газгольдер как альтернатива, но в эту подборку такие поселки не входят — здесь собраны только подключения к магистрали. Метка «магистральный газ» в карточках поселков встречается 6 раз, а более широкая метка «все коммуникации» — 17.
Где сосредоточены газифицированные поселки
Больше всего таких поселков в Ступинском округе — 11 из 27, и в Серпуховском — 8. Ближе к Москве, в 19–35 км, это дорогие клубные проекты: Резиденция Булатово в 32 км, участок от 21,04 млн. В среднем поясе — Green Forest Park в Ступинском округе, от 1,65 млн за участок 6–8 соток. В дальнем поясе газ тоже есть: в Заповедном береге, в 77 км от МКАД, участок стоит от 650 тысяч рублей при сотке от 69 тысяч — самое доступное предложение с центральным газом на направлении.
Классы и застройщики
Среди газифицированных поселков преобладают бизнес-класс (12) и комфорт-класс (11), эконом-класса всего 3, премиум — 1. Крупнейшие застройщики — Земля МО (8 поселков) и Петрухино (6), у обоих есть сданные проекты. Всего в подборке 24 поселка уже со сданными участками, что снижает риск задержек с подключением коммуникаций, которые застройщик обещал на старте продаж. Земли ИЖС среди них — 21 поселок из 27.
Частые вопросы
Чем газифицированный поселок лучше поселка с газгольдером?
Магистральный газ не требует закупки и обслуживания газгольдера, дешевле в эксплуатации и не ограничен объемом резервуара. На Симферопольском шоссе таких поселков 27 из 47 — полный список направления смотрите в подборке Симферопольское шоссе.
В каких поселках с газом самые доступные участки?
Дешевле всего — Заповедный берег в Серпуховском округе, от 650 тысяч рублей за участок, и Мартьяново в том же округе, где участки крупнее — от 17 соток, при цене от 5,48 млн.
Есть ли поселки с газом и статусом ИЖС одновременно?
Да, большинство газифицированных поселков на этом направлении — земли ИЖС, 21 из 27, подробный список — в подборке ИЖС на Симферопольском шоссе. Оставшиеся участки в основном относятся к землям СНТ, а один поселок стоит на землях ЛПХ.
