До 12 млн рублей на Киевском шоссе доступно 10 поселков — это верх линейки бюджетных срезов направления. Медиана цены участка здесь около 4 млн рублей, максимум 11,5 млн, средняя сотка обходится примерно в 666 тысяч рублей.
Три поселка в границах Новой Москвы
Именно на этом пороге столичная часть направления представлена шире всего: 3 поселка в Новой Москве против 6 в Наро-Фоминском округе. Самый дорогой проект среза — Eli, бизнес-класс в 28 км от МКАД, участки от 11,5 млн рублей с нарезкой от 7 до 20 соток и центральным газом. Для Киевского шоссе такое сочетание редкое: и ближний пояс, и запас по площади в одном проекте.
Кто строит
Четыре поселка из десяти ведет СтройИнвест Топаз, еще по одному — Мета Группа, Своя Земля, Tierra Group и Удача. Для покупателя это означает разный подход к нарезке и срокам: у крупного застройщика проекты обычно ближе друг к другу по логике, у остальных каждый поселок стоит смотреть отдельно. Полезно сравнить два-три проекта одного застройщика между собой: так быстрее становится понятно, что входит в базовую цену участка, а что продается дополнительно.
Верх и низ одного среза
Разброс внутри подборки предельный: от участков в Староникольском от 590 тысяч рублей в 23 км от МКАД до 11,5 млн у верхней границы, площади — от 5 до 31 сотки, удаленность от 23 до 67 км с медианой 44 км. Ближний вариант среднего бюджета — Зимний Сад в 28 км от МКАД с участками от 10,6 млн рублей по 11 соток. По классам: 6 бизнеса, 3 эконома, 1 комфорт; на ИЖС стоят 8 поселков. Рядом: до 11 млн на Киевском шоссе, поселки СтройИнвест Топаз на Киевском шоссе, все поселки до 12 млн рублей.
