Тридцать девять поселков на юге области дают участок в пределах десяти соток — это самый ходовой размер, на который рассчитано большинство проектов направления. Медиана входа 2,8 млн рублей, минимум 524 тысячи, максимум 21 млн. Медианная сотка обходится примерно в 301 тысячу рублей.
Классы распределены почти поровну
В выборке четырнадцать поселков комфорт-класса, тринадцать бизнес, одиннадцать эконом и один премиум. На практике это значит, что выбирать придется не по ярлыку, а по конкретному наполнению. Бизнес здесь бывает и недорогим: Green Forest Park в Ступинском районе, 68 км от МКАД, участки 6-8 соток, центральный газ, вход от 1,6 млн рублей. А комфорт бывает дорогим — Каскад Парк в 19 км от МКАД начинается от 13,7 млн рублей при нарезке 1-3 сотки. Ровно в середине диапазона Shelkovo Village: 65 км, участки 10-13 соток, от 2,8 млн рублей.
Сколько ехать
Удаленность в срезе от 19 до 137 км, медиана 65 — половина проектов дальше Чехова. Ближняя зона до 40 км почти полностью занята дорогими поселками Подольского и Домодедовского районов, недорогое предложение сосредоточено в Ступинском, Чеховском и Серпуховском. Пример доступного варианта в средней зоне — Черешневый лес в Чеховском районе, 50 км от МКАД, участки 6-15 соток, вход от 2,3 млн рублей, газа нет. Минимальная цена сотки в срезе, 49 тысяч рублей, встречается именно в дальней зоне, и разрыв с медианой показывает, сколько на этом направлении стоит каждый десяток километров.
Уточнить выбор
Сузить поиск по классу помогают подборки поселков до 10 соток класса комфорт и класса бизнес. Соседний по площади срез того же направления — участки до 15 соток на Симферопольском шоссе.
