Комфорт-класс с участками до 10 соток — 93 поселка при медиане цены участка около 2,8 млн рублей. Сотка стоит в среднем 343 тысячи, минимальный вход — 261 тысяча рублей. Удаление от МКАД от 7 до 91 км, медиана 45, так что срез закрывает и ближний пояс, и дальние направления.
Недорогой вход
Самые доступные варианты собрались на Егорьевском направлении: Ручейный — от 351 тысячи рублей за 5–8 соток, правда в 91 км от МКАД; Сидорово Парк в Раменском районе — от 690 тысяч при нарезке 6–15 соток и центральном газе; Глебовские сады — от 731 тысячи за 7–10 соток в 55 км. До полутора миллионов рублей выбор уже приличный, но почти всегда это 50–60 км от МКАД и дальше.
За что доплачивают
Центральный газ есть в 54 поселках из 93, водопровод — в 39, скважина — в 34, у 19 вода не проведена. Электричество 15–30 кВт выделяют 14 поселков: на небольшом участке такой мощности хватает на дом с электрокотлом. Верх подборки — 39,3 млн рублей за участок, а медианная сотка вдвое с лишним дороже, чем в эконом-классе. Березки Лайф с участками по 6 соток и центральным газом в 47 км от МКАД — типичный пример того, за что берут деньги: ровная нарезка, подведенные сети и подготовленные проезды.
Где искать
Лидируют Новорижское шоссе (18 поселков), Симферопольское (14) и Новорязанское (12), далее Ярославское с десятью; по районам — Раменский 15 и Истринский 13, затем Солнечногорский, Чеховский и Дмитровский по 7. ИЖС у 65 поселков, СНТ у 24. Застройщики распределены ровно: Родные Земли и Мета Группа по 6 проектов, Астерра и Красивая Земля по 5, поэтому условия покупки придется сравнивать по каждому поселку отдельно.
Если нужна нарезка побольше, посмотрите комфорт-класс до 15 соток, если бюджет жестче — эконом с участками до 10 соток, а весь сегмент собран в подборке поселков комфорт-класса.
